| 2002年12月
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上海福佑门商厦位于上海城隍庙福佑路四百二十七号，河南南路路口，地处全国闻名的城隍庙福佑路小商品一条街，沿福佑路长约一百二十米，于2001年11月建成，目前是上海城隍庙最大规模的小商品龙头市场。
福佑门商厦由浙江义乌民营企业家滕永伟和万厦房地产公司投资二点五亿元与上海西门集团联合开发建设，是上海首家由义乌投资、义乌管理、以义乌模式经营的小商品市场。义乌被誉为"中国小商品城"，义乌人在全国各地成功开发了多个市场，形成了一整套成熟的市场开发和市场管理机制。长期以来，上海城隍庙的小商品市场大多以义乌为进货的主要渠道，义乌的发展带动了上海小商品市场的发展。
福佑门商厦楼高六层，建筑面积约三万平方米，营业面积约一万五千平方米，是上海市区最大的小商品批发市场。市场设置中央空调、IDD用户电话、自动扶梯、客货直升电梯、消防监控报警系统、物业安保监控系统等。
上海人流密集，城隍庙是黄金饰品、小吃、工艺品和小商品的天地，更是上海的视窗。城隍庙也是上海最早的发源地，世界上最着名的旅游区之一，她拥有几百年历史的江南名园--豫园。福佑门商厦依托了城隍庙的人文环境，四周又有老城厢环城绿带，将这座市场包容在内，用来自义乌的副总经理陈建林的话来说，"福佑门市场就像开在公园里，与传统市场脏、乱、差的形象不可同日而语。"
市场交通也十分便利，步行至外滩需时五分钟，车行至南浦大桥需时五分钟，车行至虹桥机场需时二十五分钟，地铁至火车站需时十分钟。因此，很多批发商和销售商直接来这里设点销售，而且市场还设有义乌--上海、广州--上海的托运部，为批发商提供便利、快捷的服务，并利于产品流通。
上海福佑门商厦共分四个区：一区为小商品批发市场，二区为针织品批发市场，三区为服装批发市场，四区为商务中心，拥有具独立使用功能的商务房。从楼层分布来看，一至三层楼为小商品批发市场，四至六层楼有为市场经营户配套的业务用房（类似于宾馆的标准套房）二百五十套，经营户可将此作为国内外生意的办事处或设立样品陈列室。 |
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商厦在原"上海福佑门小商品市场"的基础上改扩建，拥有一批老经营户，同时，也汇集了上海、广东、义乌、温州等地众多批发商和生产厂家。市场客商百分之五十来自浙江，百分之四十来自上海，百分之十来自其他地方。此地已形成当地最大的小商品货运点，是上海小商品厂家、批发、零售的视窗，包括郊区的商家都到这里进货。每天的吞吐量将近十六卡车，而且 晨六点钟前将货物全部发出。
目前福佑门商厦已有一千多家商铺入驻。周一至周五，平均日访客量一至两万，双休日最高时可达到二十万。据统计，开业至今，每户每月平均营业额三千元人民币左右，最大的可达十几万人民币。每年七、八月份是销售淡季，九月份开始进入旺季，下半年生意会比较好。商厦副总经理陈建林说："市场去年底刚开业，所以并不成熟，根据我们的经验，两到三年以后，商厦知名度等方面才将变得成熟。"
据介绍，商厦内经销的产品主要是小商品，包括日用百货、工艺品（贺卡、镜框、玉雕等）、文化用品、小五金、玩具、小针织品（袜子、内衣裤等）。进货渠道主要在浙江，大城市不大考虑生产的小商品都可通过该商厦买到。商厦中小商品的种类有三万多种，可谓包罗万象。其中内地较着名的日用品品牌有梦娜丝袜、苹果牌等，该品牌包括女式包、鞋、皮带等种类。苹果品牌驻上海的总代理就设在该商厦，其年销售额可达几千万元人民币。
商厦销售形式以批发为主，零售为辅。相对厂家直销而言，代理商销售的形式比较多。但大多代理商、经营户与厂商都有直接的挂款联系。成交形式主要为现金成交。如果数量大的话，也可以下定单，厂商根据需要进行加工。
该商厦附近银行有工商银行、中国银行、农业银行、建设银行。中行有外币兑换业务。十分便捷。
由于地处城隍庙，每月举行的庙会给福佑门小商品市场带来不少商机，来上海旅游的海内外人士也都会逛一逛着名的城隍庙小商品街。
只要完成工商税收，海内外任何个人和厂家都可以在此租赁摊位。据介绍，台湾已有个人和厂家入驻福佑门商厦。其中有一位台湾人把购买商厦铺位作为个人投资，然后再出租给别人，因为现在沪上投资商铺的回报率一般比投资住宅高。
据了解，在这里首付五万元人民币即可购产权，享受银行七成八年按揭贷款，底楼入口处商铺为最高价，每平方米十二万元人民币，平均价为每平方米八万元人民币，一般十五年可收回成本。
联系方式：
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负责单位 |
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上海城隍庙福佑门小商品市场 |
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地址 |
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上海市福佑路427号 邮编：20010 |
| 招商部电话 |
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63367376 |
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负责人 |
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陈建林（小商品市场副总经理、营销部经理） |
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电话 |
： |
63363472或63367376 |
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手机 |
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13701733930 |
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